26 Avenue Antoine Béguère, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Antoine Béguère, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Antoine Béguère, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre.
1 niveau - 4430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arriouet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lannedarre à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 1350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Antoine Béguère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Antoine Béguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Antoine Béguère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Antoine Béguère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Antoine Béguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Antoine Béguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Antoine Béguère dans son marché local
Prix du 26 Avenue Antoine Béguère par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Béguère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 26 Avenue Antoine Béguère se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Antoine Béguère par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Antoine Béguère se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 58.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Antoine Béguère à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Antoine Béguère est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
