2 a Avenue du Général Leclerc, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°2 et du 30.33 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Général Leclerc, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ophite-Chantecler.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Routiere à 125 mètres
- - Lourdes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 556 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 132 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 132 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Général Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 a Avenue du Général Leclerc se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Général Leclerc se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 37.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Général Leclerc à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Général Leclerc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
