6 Avenue du Général Leclerc, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 22.95 % à celui du n°4 et du 11.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général Leclerc, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Routiere à 102 mètres
- - Lourdes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 565 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 117 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 117 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 340 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 6 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 6 Avenue du Général Leclerc se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Leclerc se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 57.76 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général Leclerc à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général Leclerc est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
