44 Avenue du Maréchal Foch, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Maréchal Foch, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 880 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 220 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 558 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 215 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Maréchal Foch, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 44 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Maréchal Foch se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 44.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Maréchal Foch à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Maréchal Foch est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
