2 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 83 mètres
- - Lourdes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 566 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 148 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 148 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 331 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 41.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Joffre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
