46 Avenue du Maréchal Juin, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Maréchal Juin, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Routiere à 156 mètres
- - Lourdes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 664 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 210 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 210 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 693 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 355 mètres
Ventes au 46 Avenue du Maréchal Juin
Les 11 ventes au 46 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Maréchal Juin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 46 Avenue du Maréchal Juin se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Maréchal Juin se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 52.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Maréchal Juin à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Maréchal Juin est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
