8 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Eugène Duviau, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Sncf à 124 mètres
- - Lourdes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 699 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 451 mètres
Ventes au 8 Avenue Eugène Duviau
Les 2 ventes au 8 Avenue Eugène Duviau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Duviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Eugène Duviau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Duviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Duviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Eugène Duviau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Eugène Duviau par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Duviau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 8 Avenue Eugène Duviau se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Eugène Duviau par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Eugène Duviau se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 44.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Eugène Duviau à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Eugène Duviau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
