2 Avenue Jean Prat, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Prat, affiche un prix moyen de 973 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Prat, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscaye - Centre Aéré à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lannedarre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Prat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 2 Avenue Jean Prat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Prat par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Prat se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 47.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Prat à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Prat est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 2 Avenue Jean Prat à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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