74 Boulevard d'Espagne, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°2 a et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard d'Espagne, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Pic du Ger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton à 346 mètres
- - Lourdes à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1068 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 661 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 661 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 911 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard d'Espagne dans son marché local
Prix du 74 Boulevard d'Espagne par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 74 Boulevard d'Espagne se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard d'Espagne par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Boulevard d'Espagne se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et -14.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard d'Espagne à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard d'Espagne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lourdes a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 74 Boulevard d'Espagne à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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