32 Boulevard de la Grotte, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Grotte, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Secteur Hôtelier-Sanctuaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc - Paternelle à 56 mètres
- - Lourdes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 931 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 460 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 460 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Grotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Grotte dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Grotte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 32 Boulevard de la Grotte se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Grotte par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Grotte se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 34.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Grotte à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Grotte est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 32 Boulevard de la Grotte à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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