45 Boulevard de la Grotte, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Grotte, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc - Paternelle à 37 mètres
- - Lourdes à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 916 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 437 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Grotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Grotte dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Grotte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 45 Boulevard de la Grotte se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Grotte par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Grotte se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 48.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Grotte à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Grotte est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
