5 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Gave, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 et du 0.42 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 983 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Lep De L'arrouza à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 103 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 752 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 85 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 327 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Gave
Les 13 ventes au 5 Boulevard du Gave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Gave, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Gave dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Gave par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 5 Boulevard du Gave se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Gave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Gave se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Gave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Gave est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
