25 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Lapacca, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°8 et de n°29 a.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Gare.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapacca - Parking à 99 mètres
- - Lourdes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1169 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 536 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 537 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 1190 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Lapacca
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Lapacca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Lapacca
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Lapacca. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Lapacca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Lapacca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Lapacca dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Lapacca par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lapacca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 25 Boulevard du Lapacca se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Lapacca par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Lapacca se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 29.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Lapacca à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Lapacca est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 25 Boulevard du Lapacca à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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