17 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Roger Cazenave, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et du 8.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 121 mètres
- - Lourdes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 138 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 581 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 156 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Roger Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Roger Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Roger Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Roger Cazenave, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Roger Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Roger Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Roger Cazenave dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Roger Cazenave par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 17 Boulevard Roger Cazenave se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Roger Cazenave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Roger Cazenave se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 45.9 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Roger Cazenave est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
