18 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Roger Cazenave, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrouza à 70 mètres
- - Lourdes à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 60 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 644 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 79 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 365 mètres
Ventes au 18 Boulevard Roger Cazenave
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Roger Cazenave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Roger Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Roger Cazenave, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Roger Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Roger Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Roger Cazenave dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Roger Cazenave par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 18 Boulevard Roger Cazenave se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Roger Cazenave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Roger Cazenave se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 54.76 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Roger Cazenave est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
