2 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Roger Cazenave, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 170 mètres
- - Lourdes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 182 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 573 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 201 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 427 mètres
Ventes au 2 Boulevard Roger Cazenave
Les 10 ventes au 2 Boulevard Roger Cazenave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Roger Cazenave, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roger Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Roger Cazenave dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Roger Cazenave par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Boulevard Roger Cazenave se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Roger Cazenave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Roger Cazenave se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 16.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Roger Cazenave est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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