21 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Roger Cazenave, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 681 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 85 mètres
- - Lourdes à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 94 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 609 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 112 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 364 mètres
Ventes au 21 Boulevard Roger Cazenave
Les 8 ventes au 21 Boulevard Roger Cazenave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Roger Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Roger Cazenave, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Roger Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Roger Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Roger Cazenave dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Roger Cazenave par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 21 Boulevard Roger Cazenave se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Roger Cazenave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Roger Cazenave se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 50.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Roger Cazenave est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
