2 Chaussée du Bourg, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée du Bourg, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2 a et du 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée du Bourg, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachot à 28 mètres
- - Lourdes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 573 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 306 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 306 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée du Bourg, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Chaussée du Bourg par rapport à la voie
Sur Chaussée du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Chaussée du Bourg se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée du Bourg par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée du Bourg se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 41.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée du Bourg à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée du Bourg est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
