21 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'Arrouza, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 204 mètres
- - Lourdes à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 357 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 654 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 376 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 630 mètres
Ventes au 21 Chemin de l'Arrouza
Une vente a été recensée au 21 Chemin de l'Arrouza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'Arrouza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'Arrouza, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Arrouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Arrouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'Arrouza dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'Arrouza par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arrouza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 21 Chemin de l'Arrouza se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'Arrouza par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'Arrouza se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 30.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'Arrouza à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'Arrouza est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 21 Chemin de l'Arrouza à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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