22 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Arrouza, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°28 et du 17.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrouza Parking à 157 mètres
- - Lourdes à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 325 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 832 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 339 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'Arrouza
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'Arrouza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Arrouza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Arrouza, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Arrouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Arrouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Arrouza dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Arrouza par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arrouza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 22 Chemin de l'Arrouza se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Arrouza par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'Arrouza se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 42.24 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'Arrouza à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'Arrouza est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
