31 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de l'Arrouza, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Clair à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 203 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 848 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 207 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de l'Arrouza
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de l'Arrouza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de l'Arrouza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de l'Arrouza, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Arrouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Arrouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de l'Arrouza dans son marché local
Prix du 31 Chemin de l'Arrouza par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arrouza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 31 Chemin de l'Arrouza se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de l'Arrouza par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de l'Arrouza se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 48.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de l'Arrouza à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de l'Arrouza est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
