8 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Arrouza, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°8 b et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
63 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Arrouza, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 1292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 177 mètres
- - Lourdes à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 437 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 513 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 456 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 619 mètres
Ventes au 8 Chemin de l'Arrouza
Les 63 ventes au 8 Chemin de l'Arrouza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Arrouza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Arrouza, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Arrouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Arrouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Arrouza dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Arrouza par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arrouza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 8 Chemin de l'Arrouza se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Arrouza par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Arrouza se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.25 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Arrouza à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Arrouza est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 8 Chemin de l'Arrouza à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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