9 Cité Albert 1er, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Albert 1er, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sarsan-Anclades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Salle Des Fêtes à 157 mètres
- - Lourdes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 748 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 748 mètres
- - Ecole maternelle Lannedarre à 1354 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 458 mètres
Ventes au 9 Cité Albert 1er
Une vente a été recensée au 9 Cité Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Albert 1er, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Cité Albert 1er par rapport à la voie
Sur Cité Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 9 Cité Albert 1er se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Albert 1er par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Albert 1er se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 36.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Albert 1er à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Albert 1er est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 9 Cité Albert 1er à Lourdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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