32 Cité Ophite, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cité Ophite, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 491 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cité Ophite, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Mairie à dominante résidentielle.
19 niveaux - 491 logements - 6871 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Carrefour Market à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 629 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 828 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 615 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cité Ophite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cité Ophite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cité Ophite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Cité Ophite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cité Ophite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cité Ophite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cité Ophite dans son marché local
Prix du 32 Cité Ophite par rapport à la voie
Sur Cité Ophite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 32 Cité Ophite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cité Ophite par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cité Ophite se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 36.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cité Ophite à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 32 Cité Ophite est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 32 Cité Ophite à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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