2 Impasse de la Ciergerie, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Ciergerie, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Ciergerie, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ophite-Chantecler.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton à 166 mètres
- - Lourdes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1048 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 521 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 521 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 1016 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Ciergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Ciergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Ciergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Ciergerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ciergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ciergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Ciergerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Ciergerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ciergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Impasse de la Ciergerie se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Ciergerie par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Ciergerie se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et -9.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Ciergerie à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Ciergerie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lourdes a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 Impasse de la Ciergerie à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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