8 Impasse du Beout, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Beout, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Beout, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 711 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alba à 123 mètres
- - Lourdes à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 436 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 817 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 452 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Beout
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Beout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Beout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Beout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Beout dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Beout par rapport à la voie
Sur Impasse du Beout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 8 Impasse du Beout se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Beout par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Beout se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 29.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Beout à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Beout est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 8 Impasse du Beout à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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