9 Impasse du Fort, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Fort, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1846, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 68 mètres
- - Lourdes à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 631 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 372 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 372 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Fort, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 9 Impasse du Fort se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Fort par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Fort se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 42.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Fort à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Fort est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 9 Impasse du Fort à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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