11 Passage des Rochers, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Rochers, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Rochers, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles - Office De Tourisme à 181 mètres
- - Lourdes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 255 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 447 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 270 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Rochers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Rochers dans son marché local
Prix du 11 Passage des Rochers par rapport à la voie
Sur Passage des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 11 Passage des Rochers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Rochers par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Rochers se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 50.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Rochers à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Rochers est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
