8 Passage des Tilleuls, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 37 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Tilleuls, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 30 logements - 37 locaux - 88 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles - Office De Tourisme à 116 mètres
- - Lourdes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 407 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 298 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 294 mètres
Ventes au 8 Passage des Tilleuls
Les 2 ventes au 8 Passage des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Tilleuls, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Passage des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Passage des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 Passage des Tilleuls se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Tilleuls par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Tilleuls se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 6.77 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Tilleuls à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Tilleuls est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 8 Passage des Tilleuls à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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