22 Place du Marcadal, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Marcadal, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Marcadal, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 42 mètres
- - Lourdes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 586 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 182 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 181 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Marcadal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Marcadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Marcadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Marcadal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Marcadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Marcadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Marcadal dans son marché local
Prix du 22 Place du Marcadal par rapport à la voie
Sur Place du Marcadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 22 Place du Marcadal se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Marcadal par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Marcadal se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Marcadal à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Marcadal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
