12 Rue Bartayres, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bartayres, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bartayres, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 70 mètres
- - Lourdes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 664 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 102 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 101 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 234 mètres
Ventes au 12 Rue Bartayres
Les 3 ventes au 12 Rue Bartayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bartayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bartayres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bartayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bartayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bartayres dans son marché local
Prix du 12 Rue Bartayres par rapport à la voie
Sur Rue Bartayres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 12 Rue Bartayres se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bartayres par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bartayres se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 36.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bartayres à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bartayres est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 12 Rue Bartayres à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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