2 Rue des 3 Croix, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Croix, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Mairie.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 343 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 578 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 335 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue des 3 Croix se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Croix par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Croix se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 48.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Croix à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Croix est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
