25 a Rue des Arrious, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue des Arrious, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue des Arrious, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière à 253 mètres
- - Lourdes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 1128 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 960 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 960 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue des Arrious
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue des Arrious au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue des Arrious
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue des Arrious, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue des Arrious
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue des Arrious complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue des Arrious dans son marché local
Prix du 25 a Rue des Arrious par rapport à la voie
Sur Rue des Arrious, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 25 a Rue des Arrious se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue des Arrious par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue des Arrious se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue des Arrious à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue des Arrious est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 25 a Rue des Arrious à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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