40 Rue des Pyrénées, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Pyrénées, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Soum.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 278 mètres
- - Lourdes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 296 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 528 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 314 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Pyrénées, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 40 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 40 Rue des Pyrénées se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Pyrénées par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Pyrénées se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 41.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Pyrénées à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Pyrénées est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
