3 Rue des Rochers, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rochers, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 89 mètres
- - Lourdes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 212 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 480 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 218 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 237 mètres
Ventes au 3 Rue des Rochers
Les 4 ventes au 3 Rue des Rochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rochers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 3 Rue des Rochers se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rochers par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rochers se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 51.22 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rochers à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rochers est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
