22 Rue du Bourg, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bourg, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachot à 81 mètres
- - Lourdes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 668 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 317 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 316 mètres
Ventes au 22 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bourg, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 22 Rue du Bourg se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourg par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bourg se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 32.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bourg à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bourg est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 22 Rue du Bourg à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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