2 Rue du Cabicoun, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cabicoun, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cabicoun, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sarsan-Anclades.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabicoun à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 295 mètres
- - Collège La Serre de Sarsan à 190 mètres
- - Lycée général et technologique La Serre de Sarsan à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cabicoun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cabicoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cabicoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cabicoun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabicoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabicoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cabicoun dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cabicoun par rapport à la voie
Sur Rue du Cabicoun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Rue du Cabicoun se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cabicoun par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cabicoun se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et -4.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lourdes a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 2 Rue du Cabicoun à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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