3 Rue du Fort, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 11.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fort, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 31 mètres
- - Lourdes à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 589 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 370 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 370 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 32.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fort à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fort est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 3 Rue du Fort à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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