32 Rue du Fort, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Fort, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachot à 98 mètres
- - Lourdes à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 664 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 355 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 354 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Fort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 32 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 32 Rue du Fort se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Fort par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Fort se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 20.57 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Fort à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Fort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 32 Rue du Fort à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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