2 Rue Guynemer, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 et du 0.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guynemer, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Peyramale St Joseph à 94 mètres
- - Lourdes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 881 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 260 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 260 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 899 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 2 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 40.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guynemer à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guynemer est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
