22 Rue Guynemer, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guynemer, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton à 164 mètres
- - Lourdes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 978 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 321 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 322 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 990 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guynemer se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 8.97 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guynemer à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guynemer est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 22 Rue Guynemer à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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