2 Rue Maupas, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maupas, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maupas, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Soum.
2 niveaux - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Michel à 111 mètres
- - Lourdes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 887 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 521 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 521 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maupas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maupas dans son marché local
Prix du 2 Rue Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 Rue Maupas se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maupas par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maupas se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 40.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maupas à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maupas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 2 Rue Maupas à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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