2 Route de l'Ardiden, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Ardiden, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Ardiden, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Ardiden
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Ardiden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l'Ardiden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l'Ardiden, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Ardiden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Ardiden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Ardiden dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Ardiden par rapport à la voie
Sur Route de l'Ardiden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Route de l'Ardiden se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Ardiden par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l'Ardiden se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.67 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Ardiden à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Ardiden est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
