9 bis Route de l'Ardiden, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de l'Ardiden, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de l'Ardiden, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de l'Ardiden
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de l'Ardiden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de l'Ardiden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de l'Ardiden, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de l'Ardiden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de l'Ardiden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de l'Ardiden dans son marché local
Prix du 9 bis Route de l'Ardiden par rapport à la voie
Sur Route de l'Ardiden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 bis Route de l'Ardiden se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de l'Ardiden par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de l'Ardiden se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.71 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de l'Ardiden à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de l'Ardiden est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
