1 Route des Astès, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Astès, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Astès, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 22 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 552 mètres
- - Ecole élémentaire à 552 mètres
Ventes au 1 Route des Astès
Les 7 ventes au 1 Route des Astès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Astès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Astès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Astès dans son marché local
Prix du 1 Route des Astès par rapport à la voie
Sur Route des Astès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Route des Astès se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Astès par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Astès se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 41.36 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Astès à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Astès est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
