2 Route des Astès, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Astès, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Astès, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 2470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0752 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 536 mètres
- - Ecole élémentaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Astès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Astès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Astès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Astès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Astès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Astès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Astès dans son marché local
Prix du 2 Route des Astès par rapport à la voie
Sur Route des Astès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Route des Astès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Astès par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Astès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Astès à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Astès est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
