2 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barèges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barèges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue de Barèges se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barèges par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barèges se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 8.71 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barèges à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barèges est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
