1 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 169 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Ventes au 1 Rue de Barèges
Les 4 ventes au 1 Rue de Barèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Barèges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 1 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 1 Rue de Barèges se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Barèges par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Barèges se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 12.96 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Barèges à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Barèges est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
