6 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 153 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Ventes au 6 Rue de Barèges
Une vente a été recensée au 6 Rue de Barèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Barèges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 6 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 6 Rue de Barèges se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Barèges par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Barèges se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 17.2 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Barèges à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Barèges est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
