10 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 191 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 191 mètres
- - E.P.PR KICAU à 191 mètres
Ventes au 10 Avenue General Leclerc
Une vente a été recensée au 10 Avenue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 10 Avenue General Leclerc se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue General Leclerc par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue General Leclerc se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 26.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue General Leclerc à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue General Leclerc est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
